アネスト

アネストは2003年2月創業。東京に本社をおく、住宅コンサルティング会社です。北海道、宮城、神奈川、愛知など全国各地、幅広い地域で事業を展開しています。

また、住宅向け不動産調査や第三者による住宅診断、住宅購入相談の提供・企画・実行援助、収益物件の建物調査、住宅関連サイトの運営も行っています。中でも住宅診断(ホームインスペクション)はアネストの事業の柱となっています。そんなアネストの特徴を見ていきましょう。

アネストの一級建築士による住宅購入・建築サポート～住宅診断～

アネストの事業の柱は「住宅診断」です。すべての住宅診断で一級建築士の有資格者が担当。全国の一級建築士とパートナー契約していることがアネストの強みです。

2020年6月時点では全国各地の45名とパートナー契約を結んでおり、顧客の住宅購入や建築、維持管理をサポートしています。このようなことから、アネストの住宅診断は全国各地（一部除く）で対応可能です。

そんなアネストの住宅診断は「新築一戸建て」「中古一戸建て」「マンション向け」「リフォーム関連」の4つに分けられます。そのほかにも住宅に関するサポートが充実しています。

アネストの住宅診断のメリットは、主に5つのことが挙げられます。

1つ目は中立的な立場の専門家によるサポートで、安心して不動産売買ができること。2つ目はライフプランの中で大きな買い物である住宅購入において、大きなリスクを回避できること。

3つ目は不動産会社ではない、完全中立なコンサルティング会社によるサポートを受けられること。4つ目は実績・経験・知識の豊富な専門家による、質の高いサービスを受けられること。

そして5つ目はアネストのサービス利用時だけではなく、長いアフターサポートを受けられることです。アネストの住宅診断で、住宅購入にともなう不安を解消してみてはいかがでしょうか。

アネストの強みと特長

アネストの強みは大きく「人・想・他」の3つに分けられます。「人」の強みとして、必ず一級建築士が同行して調査すること、パートナー契約する一級建築士の採用基準は「経験・資格・熱意・人柄」であること、診断・調査結果などの高度な情報の共有をしていること、他社より高額な報酬設定でより良質な人材を確保していることなどが挙げられます。

情報共有システムの導入はアネストのこだわりでもあります。同じ売主や施工会社の過去の診断データを閲覧できるので、過去の指摘箇所から、診断時の要注意事項を認識したうえで住宅診断を行うことができ、診断の精度が高くなります。

「想」の部分は完全中立的な第三者という「立場」を守り抜いていること、アフターサービスに期間の制限を設けていないこと、パートナー契約している一級建築士全員のプロフィールを公開して透明性を確保していることです。

「他」は一部を除いて後払い精算ができること、住宅診断だけではなく不動産取引のアドバイスも可能であることです。アネストでは調査報告書を「住まいの大切な記録」「お客様にとって宝物となるように」と考え、他社の1.5～２倍（一戸建ての場合）もある充実したボリュームの報告書を提出することにもこだわっています。

アネストの他社との違い

アネストと他社の違いは大きく5つあります。これはアネストの住宅診断の品質が高いといえるポイントでもあります。

1つ目は質の高い技術を持つ人材を集めている点です。アネストでは必ず一級建築士が住宅診断を実施しますが、業界内でも高額な報酬を設定することで、一級建築士の中でも厳選された質の高い人材が集まっています。

2つ目は、本当に安心できる第三者という立場を貫いている点です。他社では不動産業や建設業と兼業しているにもかかわらず、第三者と謳っているところもありますが、アネストは完全なる第三者、中立の立場を維持しています。

3つ目は安心できる豊富な実績をもっている点です。アネストの実績は年間2,000件を超えており、消費者向け住宅診断・住宅検査の実績は国内トップクラスとなっています。

4つ目は豊富な人材で高品質なサービスを更新している点です。建築でのトラブルは幅広く、住宅だけでもさまざまな問題が発生します。少人数の診断士ですべてを対応することは難しく、組織の経験や意見に沿うことが多くなってしまいますが、アネストは多くの一級建築士とパートナーとなり、システムを使った情報共有や勉強会、専門家同士意見交換をしています。

5つ目は、建築の専門家だけではできないことまでフォローできる点です。アネストには不動産取引に精通した専門家も在籍しているため、取引に関する相談も可能です。

アネストはマイホーム購入で後悔することのないようお手伝いする

アネストでは「ライフプランの中の一つの通過点であるマイホーム購入で後悔することのないようお手伝いする」ことを大切にしています。それを実現するために、アネストでは6つのサービス提供方針を掲げています。

1つ目は顧客・不動産会社など、関わる人の良好な関係づくりを強く意識することです。住宅診断は建物の売主を攻撃するのを目的にしているわけではありません。健全な不動産売買には、売主と買主の良好な関係が最も大切だと考えています。

2つ目は本当に意味のあるサービスを提供、かつ追及することです。アネストは不要なサービスをすすめたり提供したりしていないかを自問自答して、顧客にとって意義のあるサービスであるかどうかを追求しています。

3つ目はわざと消費者の不安を煽らない点です。住宅取得者向けのコンサルティングサービスは、消費者の不安が大きいほど受注につながります。気づかぬうちに依頼主の不安を煽ることがないよう、強く意識しています。

4つ目は信頼できるスタッフにより、信頼できるサービスを提供する点です。

5つ目は、100％消費者に向いたサービスを提供する点です。

6つ目は今だけではなく、長く付き合える関係を作るという点です。アネストではサービス終了後も何かあればサポートするといった、住宅購入を中心としたライフプラン全体をトータルでサポートし、長く付き合える関係作りを心掛けています。

アネストの住宅診断内容

アネストでの住宅診断内容を詳しく見ていきたいと思います。アネストの住宅診断では、報告書にこだわりがあり、2つの種類からセレクトできます。

基本料金に含まれている標準報告書は写真や総評、コメントの記載がなく、PDFでのメール送信のみでページ数は20ページから25ページほどです。オプションとして追加8800円（税込）である詳細報告書は、写真や総評、コメント付きで報告書の郵送とPDFをメールで送信可能です。

どちらの報告書も他社よりも1.5倍から3倍の充実した内容、量となっており、後から見てもわかりやすい報告書となっているのが特徴です。

新築一戸建て住宅診断

新築一戸建ての住宅診断としては、270か所以上の調査項目を設けています。基本料金は6万500円（税込）です。

調査内容

・野外部分（基礎、外壁、軒裏、雨樋、バルコニー）
・屋内部分（居室、リビング、洗面室など各スペースの床・壁・天井・建具、床下、屋根裏）
・設備（水道や電気が使用可能な場合、確認可能な範囲が対象）

屋根裏や床下の調査はオプションとなり、床下は3万3,000円（税込）、屋根裏は2万7,500円（税込）です。基本サービスのみの場合の所要時間は1.5時間から2.5時間、オプションの詳細調査を含めた場合には合計3.5時間程度の所要時間となっています。

中古一戸建て住宅診断

中古一戸建ての住宅診断としては、2つのプランを設けています。基本料金はAプランが5万5,000円（税込）、Bプランは7万1,500円（税込）です。

Aプラン調査内容

・耐力上主要な部分
・雨漏りの防止に関する部分
・給排水に関する部分

Bプラン調査内容

・Aプラン＋目視できる範囲
・外構調査
・境界・越境の確認

Bプランはアネストでのオリジナルプランとなっており、地盤調査報告書の確認やリフォーム、リノベーション相談、アフターサービスも無償となっています。またオプションとして床下調査は3万3,000円（税込）や屋根裏調査は2万7,500円（税込）、耐震診断は2万2,000円（税込）です。

まずは問い合わせしてみよう！

アネストではフリーダイヤルもしくはホームページ内のメールフォーム、公式LINEでも問い合わせを受け付けています。LINEで問い合わせできるのはとても手軽で嬉しいですね。

マイホーム購入を考えているけれど住宅診断で第三者に依頼したほうがよいのか悩んでいる方、自分の地域で依頼できるのか知りたい方、アネストの住宅診断についてもっと詳しく知りたい方、さまざまな方がいるでしょう。疑問点や不明点があればまずは問い合わせをしてみましょう。

マイホームの購入はとても大きな買い物です。専門家に依頼することで不安を払拭できます。ぜひアネストへ住宅診断の依頼を検討してみてはいかがでしょうか。

アネストに寄せられた口コミ

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